Investasi kos kosan merupakan jenis investasi properti yang berpotensi mendapat banyak untung. Walaupun sempat mati suri akibat pandemi, setelah itu bisnis kost kembali melejit. Lalu apa yang menyebabkan bisnis ini kembali meroket?
Salah satu alasannya karena permintaan rumah kos yang begitu tinggi. Apalagi jika kosan terletak di lokasi yang strategis atau dekat dengan berbagai kawasan perkantoran, pendidikan, juga pusat perbelanjaan.
Selain itu, investasi properti kost mempunyai capital gain yang bisa didapatkan investor dalam jangka panjang. Daripada investasi lainnya, seperti investasi apartemen, properti tanah kosong, dan rumah kontrakan, capital gain investasi rumah kos lebih tinggi.
Investasi kost juga berpeluang memberikan keuntungan lain, selain hanya menyewakan kost. Investor kos juga mempunyai kesempatan memperoleh keuntungan layanan tambahan untuk penghuni kost, seperti layanan laundry, keamanan, dan lain sebagainya.
Apa Saja Manfaat Investasi Kos Kosan?
Selain yang sudah disebutkan di atas, masih ada beberapa manfaat investasi kost yang bisa Anda dapatkan. Keunggulan tersebut antara lain:
· Sebagai Investasi Jangka Panjang
Manfaat pertama dari investasi kost adalah Anda bisa menjadikannya sebagai investasi jangka panjang atau passive income. Hal ini berlaku jika kost Anda selalu ramai dengan kost. Dengan begini, investor bisa memperoleh keuntungan yang lebih stabil dari waktu ke waktu. Namun jangan lupa pertimbangkan biaya perawatan kos ketika menentukan harga sewa.
· Potensi Keuntungan Tinggi
Seperti yang telah dibahas tadi, investasi properti kos menawarkan potensi keuntungan yang lebih besar. Apalagi jika lokasi kost berada di lingkungan yang strategis, seperti dekat dengan kawasan kampus, perkantoran, pusat perbelanjaan, dan sebagainya.
Padahal, jika Anda mematok harga sewa yang relatif tinggi, kemungkinan peminat akan selalu berdatangan dari waktu ke waktu. Walaupun begini perhatikan fasilitas dan layanan kost, tujuannya supaya penghuni kost betah tinggal disitu.
· Harga Tanah dan Bangunan Akan Naik Terus
Investasi properti masih menjadi salah satu jenis investasi unggulan di Indonesia, terutama di kota-kota besar seperti Jakarta, Bandung, dan Surabaya. Karena, harga properti ini cenderung meningkat setiap tahunnya.
Selain itu, luas lahan di kawasan tersebut juga semakin terbatas, sementara kebutuhan aset properti hunian semakin meningkat. Jika Anda sudah siap investasi kosan, maka tidak perlu risau akan mengalami kerugian.
· Mempunyai Banyak Peminat
Keuntungan lain berinvestasi kost ialah permintaannya tidak pernah habis, apalagi kost di kota-kota besar. Tidak hanya ramai oleh mahasiswa, peminat kos juga berasal dari pendatang. Umumnya para peminat kosan membutuhkan tempat tinggal yang dekat dengan tempat mereka beraktivitas.
Bagi karyawan kantoran yang belum menikah atau mahasiswa, tinggal di kosan merupakan solusi tepat atau sebagai tempat tinggal sementara.
- Perawatan Mudah dengan Biaya Relatif Kecil
Setiap aset properti membutuhkan biaya perawatan berkala, juga investasi kost yang Anda kelola. Namun berbeda dengan investasi lainnya, kos membutuhkan perawatan yang mudah dengan biaya lebih murah.
Sehingga biaya operasional dapat ditekan. Jika masih ada sisa, Anda bisa menggunakan anggaran operasional untuk keperluan lain, seperti renovasi, dan lain sebagainya.
- Bukan Bisnis Musiman
Berbeda dengan bisnis tertentu, seperti kuliner, fashion, yang cenderung bersifat musiman. Menyewa kost bukanlah bisnis musiman. Bisnis ini termasuk jenis investasi atau bisnis yang cukup stabil dari waktu ke waktu.
Artinya, pendapatan yang Anda peroleh setiap periode akan konsisten. Tentu saja, penghasilan ini bisa meminimalisir kerugian dalam berinvestasi rumah kost. Tidak ada cerita kosan sepi peminat, kecuali letaknya yang tidak strategis atau jauh dari pusat kota.
- Kesempatan Membuka Usaha Lain
Pernahkah Anda berpikir bahwa berinvestasi kos mempunyai peluang untuk membuka usaha lain? Ya, seperti halnya lingkungan tempat tinggal pada umumnya, di rumah kos tentunya para penghuni kos membutuhkan makanan dengan cepat.
Jika Anda berminat untuk investasi Akseleran merupakan pilihan yang tepat. Akseleran merupakan P2P lending platform yang ada di Indonesia dan menghubungkan UKM yang membutuhkan pinjaman untuk mengembangkan usaha dengan berbagai pemberi pinjaman yang mempunyai dana lebih untuk mendanai pinjaman itu.